Ing. Dan Laurențiu PETCU – Expert tehnic judiciar topografie, cadastru, geodezie

Portofoliu

Mostre de lucrări executate

Planșe de expertiză judiciară și extrajudiciară, trasări, proiectare, GIS și amenajări interioare și exterioare. Numele părților din dosare sunt anonimizate.

Plan de încadrare – pădure, U.A.T. Adunați

Borne silvice identificate și măsurate pe teren

Varianta de hotar H1–H6 cu inventar de coordonate

Planul grădinii și secțiune prin alee și pergolă

Plan urbanistic general – zonificare funcțională și căi de comunicație, GIS

Plan urbanistic general – prevederi la nivelul zonelor funcționale, traseu autostradă

Studiu de peisaj GIS – zone dezafectate și ruine, cu fotografie de teren legată de hartă

Plan cadastral GIS – parcele, construcții, categorii de folosință și străzi, cu locuințe identificate

P.U.G. – zonificare funcțională cu legendă, suprapusă pe planul topografic

P.U.G. – zone industriale și teren cu destinație specială pe tarlale, extravilan

Etapele de execuție – ce, cine, când, cu ce, cât costă

Expertize judiciareExpertize extrajudiciareTrasăriGeodezie · GNSSSisteme informatice geografice (GIS)ProiectareAmenajări interioareAmenajări exterioare

Servicii

Ce fac pentru dumneavoastră

Onorariu fix, ofertat după analiza documentelor. Contract și factură pentru fiecare lucrare.

Analiză tehnică și obiecțiuni

Analiza raportului de expertiză din dosar și obiecțiuni tehnice motivate, gata de depus.

Expert recomandat de parte

Participare la expertiză alături de expertul desemnat, verificarea măsurătorilor, opinie separată.

Expertiză extrajudiciară

Identificarea imobilului după titlu, cadastru și carte funciară; suprapuneri; situația reală pe teren înainte de proces.

Consiliere și consultanță tehnică

Interpretarea titlurilor, planurilor și extraselor CF; evaluarea tehnică a șanselor unei acțiuni.

Trasări cu proces-verbal

Hotare stabilite prin grănițuire, coordonate intabulate, împrejmuiri, axe de construcții, cota zero.

Proiecte GIS

Baze de date complete pentru imobile; introducerea în GIS a PUG, PUZ și PUD ale localităților.

Estimări după grila notarialăExclusiv în scop fiscal (taxa de timbru), după grila notarială Prahova în vigoare. Nu sunt evaluări ANEVAR și nu reprezintă valoarea de piață.

Prin societatea de geodezieStudii topografice pentru proiectare, cadastru și intabulări, proiectare, mobilări și amenajări interioare și exterioare cu proiecte 3D.

Pentru avocați și notari

Sprijin tehnic în cauzele imobiliare

Grănițuiri, revendicări, uzucapiuni, partaje, servituți și căi de acces.
Obiecțiuni tehnice la rapoartele de expertiză, în 5 zile lucrătoare.
Expert recomandat de parte, de la încuviințarea probei cu expertiza.
Lotizări pentru partaje voluntare și succesiuni.

Experiență din sute de dosare la instanțele din Prahova, cu rapoarte construite pe obiectivele fixate de instanță și pe măsurători verificabile.

Independență și confidențialitate. Nu accept mandate de expert de parte în dosarele în care sunt desemnat de instanță.

⏱ Calculator de termeneDepunerea raportului (10 zile), obiecțiuni, recuzare, convocare – pe zile libere, cu sărbători legale (art. 181 C.pr.civ.) ❓ 25 de întrebări frecventeExpert de parte, obiecțiuni, grănițuire, uzucapiune, partaj, trasări, onorarii – răspunsuri scurte, cu articolul citat ▶ Ce lucrare îmi trebuie?Instrument gratuit de comunicare instant – răspuns și lămuriri în 2 minute, ofertă, contract și factură 💰 Onorarii orientativePraguri transparente pe tip de lucrare, ce include, etape și plată – ofertă fermă în scris 🎓 Seminar gratuit pentru avocați„Cum citești și cum contești un raport de expertiză topografică” – 60 de minute, la Barou, la cabinet sau online ⚡ Răspunsuri directe22 de răspunsuri scurte, citabile, cu temei legal și sfat practic – expert de parte, grănițuire, uzucapiune, obiecțiuni, termene 📁 Cazuri rezolvate6 situații tipice anonimizate: problema, ce am făcut, rezultatul – cu planșe schematice ⚖ Fișe de drept tehnicTextele de lege din expertizele topografice (C.pr.civ., C.civ., L. 7/1996, O.U.G. 80/2013) – ce verifică tehnic expertul 🗺 Demonstrație GIS pentru primăriiP.U.G., parcele, construcții și rețele ca hartă interogabilă cu un clic – date demonstrative

Cum lucrăm

De la primul telefon la documentul semnat

Mă sunațiÎmi spuneți problema și stabilim ce acte aveți: titlu, extras CF, schițe, hotărâri.
Analizez acteleÎn 24 de ore vă spun ce se poate face și vă dau o ofertă fixă; semnăm contractul.
Măsurăm pe terenReceptoare GNSS și stație totală, cu încadrare în sistemul național Stereo 70.
Primiți documentelePlan, proces-verbal de trasare, raport sau notă tehnică, semnate și ștampilate, împreună cu factura.
Vă susțin mai departeLa notar, la O.C.P.I. sau în instanță, alături de avocatul dumneavoastră.

Aparatură și precizie

Măsurăm la centimetru

GNSS2 receptoare TOPCON VR-3 (bază și rover), 4 constelații de sateliți
Stație totalăTOPCON GPT-7001, precizie unghiulară 1″
ÎncadrareSistem Stereo 70, prin ROMPOS și TransDat
PreciziePlanimetrică finală de ordinul 1 cm

Pct.	N (X) [m]	E (Y) [m]
1	376 412,153	567 280,417
2	376 418,902	567 322,086
3	376 395,371	567 325,240
4	376 389,604	567 284,112

Exemplu ilustrativ · coordonate Stereo 70

Plan de încadrare în zonă pe ortofotoplan, cu numerele cadastrale eTerra și zona de detaliu — **Plan de încadrare în zonă pe ortofotoplan** – imobilele din dosar peste numerele cadastrale eTerra, cu zona de detaliu la scara 1:400 (numele părților sunt anonimizate).

Pregătire și certificări

Diplome, autorizații și certificări

Pe scurt, ce înseamnă fiecare pentru dumneavoastră. Documentele originale pot fi prezentate la cerere.

STUDII

1996Inginer geodezU.T.C.B., Facultatea de Geodezie, specializarea CadastruPregătirea de bază pentru măsurători, cadastru, hărți și calcule geodezice.
1994Modul pedagogicU.T.C.B.Pot preda și instrui: explic clar, inclusiv în instanță.
1988Liceul de Matematică-Fizică „Ion Luca Caragiale”PloieștiFundamentul în matematică și fizică al profesiei.

AUTORIZAȚII

2022Expert tehnic judiciar – topografie, cadastru și geodezieMinisterul JustițieiPot fi numit de instanță și pot asista o parte ca expert recomandat în proces.
2010Persoană autorizată A.N.C.P.I. categoria D – verificatorA.N.C.P.I.Întocmesc și verific documentații de cadastru, geodezie și cartografie pentru O.C.P.I.
2003Autorizare în cadastru, geodezie și cartografie, categoria DO.N.C.G.C.Lucrări autorizate de cadastru de peste 20 de ani.

SECURITATE CIBERNETICĂ ȘI IT

2026Cisco Certified Support Technician (CCST) – CybersecurityCiscoProtejez rețelele, calculatoarele și datele în care lucrez.
2026Information Technology Specialist – CybersecurityCertiport / Pearson VUEActele și datele personale ale clienților sunt păstrate și transmise în siguranță.
2026Information Technology Specialist – HTML and CSSCertiport / Pearson VUERealizez pagini web și prezentări digitale ale lucrărilor.
2009Auditor intern – securitatea informațieiISO 27001 și ISO 19011Proceduri verificabile de confidențialitate pentru documentele din dosare.

GIS, CAD ȘI CARTOGRAFIE

2010GIS – MapSys 8, DocCad 8, Attrib, MapSys IMSGeotopDocumentații cadastrale și baze de date GIS pentru imobile și localități.
2009AutoCAD Map 3D – nivel avansatPromaxSuprapun planuri vechi, ortofotoplanuri și cadastru pentru identificarea exactă a terenului.
2009AutoCAD Civil 3D Essentialscertificat AutodeskModele 3D ale terenului, profile, drumuri, volume de terasamente.
2002Cartografie digitală, baze de date și GISEUROTOPO / O.N.C.G.C. / IGN France InternationalHărți digitale și baze de date geografice după standarde europene.

MANAGEMENT ȘI AUDIT

2009Manager de proiectCoordonez lucrări mari (PUG, cadastru) cu termene respectate.
2009Auditor intern – calitateISO 9001 și ISO 19011Lucrări făcute după proceduri controlate, cu verificare la fiecare etapă.
2009Auditor intern – mediuISO 14001 și ISO 19011Lucrări pe teren cu respectarea cerințelor de mediu.
2009Auditor intern – sănătate și securitate ocupaționalăOHSAS 18001 și ISO 19011Măsurători pe teren organizate în siguranță.
2022FormatorAPSAPInstruiri și prezentări pentru avocați, notari și colegi de profesie.

ORGANIZAȚII PROFESIONALE

—Membru al Consiliului Geodezilor din RomâniaRecunoaștere în comunitatea profesională a geodezilor.
2006Membru A.P.C.G.C.Asociația Patronală din Cadastru, Geodezie și Cartografie din RomâniaConectat la practica și reglementările domeniului.

CARTEA ROȘIE A EXPERTIZELOR

Ing. Dan Laurențiu PETCU

Autor

Cartea Roșie a Expertizelor

„Justiția trebuie să fie cea mai înaltă formă de Adevăr”

Peste 460 de pagini de spețe reale și rezolvări ale obiectivelor din rapoartele tehnice judiciare de topografie, cadastru și geodezie, scrise pentru experți, avocați, judecători și profesioniștii din litigiile imobiliare.

Instrument gratuit de comunicare instant cu dumneavoastră · răspuns și lămuriri în 2 minute

Ce lucrare îmi trebuie, cum încheiem un contract împreună și cum o rezolv eu pentru dumneavoastră!

Răspundeți la 6 întrebări despre problema dumneavoastră – hotar, suprapunere, partaj, uzucapiune, raport contestat, trasare – și aflați pe loc ce lucrare vă trebuie, actele de pregătit, pașii și durata. Rezumatul se trimite pe WhatsApp cu un click, iar eu vă răspund cu ofertă fixă în 24 de ore. Răspunsurile pleacă din practica adunată în „Cartea Roșie a Expertizelor”.

▶ Aflați în 2 minute sau scrieți-mi direct

Ghid gratuit · 12 pagini

Ghidul proprietarului în litigiile de hotar

Ce să faceți (și ce să nu faceți) când vecinul a mutat gardul, când actele nu se potrivesc cu terenul sau când instanța a dispus expertiza: primele 7 lucruri de făcut, cele 5 cauze reale ale diferențelor, expertiza pas cu pas, termenele, cum citiți un raport în 15 minute, soluții fără proces, lista de acte.

Cerere rapidă & noutăți

Scrieți-mi direct de aici

Completați formularul – primesc mesajul pe e-mail și vă răspund în cel mult o zi lucrătoare. Sau abonați-vă la noutăți: schimbări legislative în cadastru și expertiză, explicate pe scurt, de câteva ori pe an.

Solicitare de expertiză / consultanță

Spuneți-mi pe scurt situația: localitatea, tipul lucrării și dacă există un dosar în instanță.

Noutăți pentru avocați, notari și proprietari

Buletin scurt, de 3–4 ori pe an: modificări în legislația de cadastru și expertiză, practică utilă în litigiile imobiliare, termene și noutăți de la A.N.C.P.I. Fără reclame, dezabonare oricând.

Contact

Biroul de expertiză

Fiecare lucrare se execută pe bază de contract scris și se încheie cu factură. Programări pentru consultanță, analiza actelor și deplasări pe teren în județul Prahova și, la cerere, în alte județe.

Telefon0731 319 277

WhatsApp0731 319 277 – mesaj direct

Emailcontact@expertdanlaurpetcu.ro

AdresăStr. Decebal nr. 47, Ploiești,
jud. Prahova, România

Sitewww.expertdanlaurpetcu.ro

☎ Sună acum Scrie pe WhatsApp ✉ Trimite email ⌖ Deschide în Google Maps